Môi giới địc ốc sẽ bán được nhà nếu hiểu ra những thị hiếu này của khách hàng

[nhadathanoi88]

Tại TP.HCM, quận 2 và 7 là hai khu vực có lượng người nước ngoài hàm đông nhất. Vài năm gần đây, các quận nay hút cư dân ngoại nhiều hơn do có nhiều ưu thế về môi trường sống, nhiều sông nước, cây xanh, mật độ dân cư vừa phải, ăn nhập với việc thư giãn, ngơi nghỉ của người nước ngoài.

Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc duyệt y quy định cho cá nhân chủ nghĩa người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam đã thổi 1 làn gió mới giúp cho thị trường bất động sản ấm hơn sau một thời kì dài đóng băng. Việc mở cửa thông thoáng cho người nước ngoài được mua nhà ở cũng chính là hoạt động xuất khẩu tại chỗ, làm gia tăng tổng tài sản nhà nước, tăng tổng cầu cho thị trường bất động sản, đặc biệt là thị trường thứ cấp.

>>>chung cư 60b nguyễn huy tưởng

Ở Việt Nam, từ chỗ người dân chỉ quan tâm đến việc mua một căn nhà để có chỗ “chui ra chui vào”, các khu nhà ở mang tính thuần tuý như khu tái định cư, các tòa nhà chung cư với các khối bê tông khô; Người tiêu dùng cũng chỉ quan tâm đến giá căn nhà đó là bao nhiêu, vị trí năm ở đâu.

Theo khảo sát, người Việt vẫn còn nặng tâm lý sống nhà phố, dù nó chật chội và ồn ào bởi họ có thể kinh doanh được, sau này bán lại cũng có giá cao hơn… chứ chưa đổi thay quan niệm sống trong các khu dân cư, nhà phố biệt lập với một không gian xanh hoàn hảo.

“Câu nói của ông bà xưa để lại “nhà mặt phố...” hay như "nhất cận thị, nhì cận giang" đến nay vẫn còn đúng với tâm lý đa số người dân Việt khi đi mua nhà. Đối với các dự án chung cư, người dân cũng thích mua các dự án gần những trục đường chính, hơi rầm rĩ để sinh sống hoặc nhằm mục đích bán lại kiếm lời về sau”, một chuyên gia nhận định.

>>>bán dự án 60b nguyễn huy tưởng

Đối với người nước ngoài, thị hiếu người mua nhà không chỉ dừng lại ở đó, đó còn là những mối quan tâm về con cái học hành ở đâu, các dịch vụ tiện ích ra sao, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng từng lớp của khu vực dự án ra sao, dự án có hồ bơi hay không, ai là đơn vị quản lý, không gian sống làm sao….

Đây cũng là khuynh hướng đang “bùng nổ” dự án dành cho người nước ngoài trên thị trường BĐS cả nước, khi mà họ chú trọng đến bốn nguyên tố quan trọng sau: không gian sống, an ninh, tiện ích nội ngoại khu đồng bộ và uy tín của chủ đầu tư.

đàm đạo với chúng tôi, bà Hoàng Phương, giám đốc bộ phận kinh doanh nhà ở của Savills Hà Nội cho biết: "hiện nay, có hai nhóm người nước ngoài mua BĐS tại Việt Nam. Nhóm thứ nhất là từ những người làm việc tại Việt Nam hoặc có người nhà ở Việt Nam. Đối với nhóm người này, danh mục BĐS họ mua thường nằm ở các thành phố lớn như Hà Nội hoặc TPHCM để tiện cho công việc. Nhóm người thứ hai là những người nước ngoài không làm việc tại Việt Nam họ có nhu cầu mua để nghỉ dưỡng hoặc đầu tư, danh mục BĐS được họ yêu thích lại đẵn là biệt thự nghỉ dưỡng tại các tỉnh thành biển như Đà Nẵng, Nha Trang..."

Ngoài ra bà Phương cũng cho biết, bây chừ có một bộ phận không nhỏ các Công ty nước ngoài có trụ sở tại Việt Nam đang có khuynh hướng mua các BĐS tại Việt Nam để tạo quỹ nhà ở cho nhân viên của họ. "Thay vì công ty thuê phải trả phí thuê nhà hàng tháng cho nhân viên ngày giờ đây khi Luật Nhà ở được nới rộng họ có xu hướng mua các BĐS để tạo thành quỹ nhà của mình để viên chức có thể luân phiên ở trong thời gian công tác", Bà Phương nói.

>>>bán chung cư pvv vinapharm

Theo LS. Oliver Massmann, giám đốc điều hành công ty Luật Duane Morriris Vietnam, người nước ngoài ưa chuộng mua nhà tại các thành thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng, Nha Trang… Đặc biệt, nhà đất trong các dự án có đủ tiện ích đi kèm như trường học, bệnh viện, công viên cây xanh, trung tâm thương nghiệp luôn là ưu tiên hàng đầu khi họ tìm mua. ngoại giả, người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam sẽ mong muốn được sống với nhau trong một cộng đồng biệt lập, tránh xa mọi thứ ồn ã và ô nhiễm bên ngoài.

bàn bạc với chúng tôi mới đây, ông Ngô Quang Phúc, Phó giám đốc điều hành Him Lam Land, cho biết tại một số dự án bây giờ của Him Lam Land có không ít người nước ngoài sinh sống. Qua quan sát, cho thấy sở thích của người nước ngoài đánh mạnh vào tính an toàn của nơi sinh sống, kế đến là môi trường xanh. Ngay cả người nước ngoài là cần lao tại Việt Nam lớp nhà thuê dài hạn cũng ưu tiên chọn lọc hai điều này.