Ban quản trị chúng tôi sẽ tiến hành rà soát Spamer và các bài viết không đúng Box sẽ bị xóa sạch, Các spamer cố tình sẽ bị Block IP vĩnh viễn . Xin cảm ơn bạn đã đọc

Thread Informations
  • Author: diamondblue123
  • Views: 644
  • Posts: 0
Thread Quality: % 0
Share:

People who read that Thread

User(s) browsing this thread: 1 Guest(s)

Enter Keywords

Facebook





299.000đ
QUẦN JEAN ỐNG RỘNG CẠP CAO, DÀI XẺ GẤU PHONG CÁCH J6
99.000đ
ÁO KHOÁC CARDIGAN MẶT CƯỜI NỮ CHẤT NỈ COTTON
150.000đ
ÁO KHOÁC HOODIE NAM NỮ PHỐI THEO PHONG CÁCH HÀN QUỐC FORM RỘNG HÌNH THÊU SIÊU ĐẸP CỰC CHẤT LƯỢNG HÀNG HOT TREND
148.000đ
QUẦN DÀI NỮ SUÔNG KẺ CARO
148.000đ
SET ĐẦM MẶC HAI KIỂU KÈM BÔNG CỔ MOCKING THÂN SAU(CÓ MÚT) MD126
49.000đ
ÁO THUN NỮ, ÁO PHÔNG UNISEX COTTON SU MÁT MẺ EDIE BAUER



Post Reply 
 
Thread Rating:
  • 0 Votes - 0 Average
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Siết chặt quản lý mua bán BĐS hình thành trong tương lai
10-23-2014, 06:18 PM
Post: #1
Siết chặt quản lý mua bán BĐS hình thành trong tương lai
Bộ Xây dựng vừa thống nhất nội dung thưa về dự thảo Luật kinh doanh bất động sản (sửa đổi) với Ủy ban pháp luật của Quốc hội.
Theo ghi nhận tại báo cáo, vấn đề về quy định cho phép các chủ đầu tư kinh dinh bất động sản được bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong mai sau được các đại biểu quốc hội (ĐBQH) rất quan hoài, và có nhiều ý kiến.
Có quan điểm cho rằng quy định mở mang việc cho phép các chủ đầu tư kinh doanh bất động sản được bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai có nhiều rủi ro, dễ phát sinh tranh chấp. vì vậy, đề nghị cần quy định chặt chịa để bảo vệ quyền và ích hợp pháp của bên mua, bên thuê, bên thuê mua bất động sản hình thành trong ngày mai.

biệt thự garden villas
Về vấn đề này, Cơ quan chủ trì soạn thảo xin đã có kết luận: Dự án Luật quy định việc mua, thuê, thuê mua bất động sản hình thành trong ngày mai thì chủ đầu tư chỉ được thu tiền tài khách hàng khi đã xây dựng xong móng của công trình và thu không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng; phải có bảo lãnh thì mới được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong mai sau và các quy định về tăng cường vai trò quản lý nhà nước trong việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà hình thành trong ngày mai.

Cũng có nhiều Đại biểu cho rằng bất động sản hình thành trong ngày mai có những đặc thù cố định, song song để bảo đảm quyền lợi của các cá nhân, tổ chức mua, bán, cho thuê, cho thuê mua bất động sản hình thành trong ngày mai yêu cầu tách các quy định về việc kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai thành một chương riêng. Đồng thuận với kiến nghị này, Cơ quan chủ trì soạn thảo đã thu nạp và quy định riêng một chương (Chương III) về hoạt động kinh doanh bất động sản hình thành trong ngày mai.

Về quy định ngân hàng bảo lãnh phải tiếp chuyện tổ chức việc đầu tư xây dựng để bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng, nhiều đại biểu cho rằng việc làm này sẽ khó khả thi trong thực tiễn vì ngân hàng sẽ chịu nhiều rủi ro nếu dự án không thực hành được.


Kết luận về vấn đề này, Cơ quan chủ trì soạn thảo cho biết sẽ thu nạp theo hướng chỉ quy định tổ chức bảo lãnh phải có bổn phận về trách nhiệm tài chính, không quy định về nghĩa vụ phải nối tổ chức đầu tư xây dựng để bàn giao nhà ở cho bên mua, bên thuê mua cho phù hợp với hoạt động kinh doanh của các tổ chức tín dụng.

Có quan điểm cho rằng quy định khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải có văn bản bẩm cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh cho phép là tăng thêm thủ tục hành chính và đề nghị bỏ quy định này.


Cơ quan chủ trì soạn thảo bẩm về vấn đề này như sau: thực tế thời kì qua cho thấy rất nhiều trường hợp dự án nhà ở chưa đủ điều kiện nhưng chủ đầu tư đã bán, thu tiền của khách hàng dưới dạng góp vốn, hợp tác kinh doanh, sau đó dự án chậm tiến độ hoặc không được khai triển nảy sinh tranh chấp, khiếu kiện. hấp thu quan điểm đại biểu, Cơ quan chủ trì soạn thảo xin chỉnh lý theo hướng chủ đầu tư chỉ phải thông tin cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong ngày mai (khoản 2 Điều 55).

imperia garden
Find all posts by this user
Quote this message in a reply
Post Reply 

XEM NHIỀU

[-]



Forum Jump:


User(s) browsing this thread: 1 Guest(s)